Налог с продажи квартиры. Срок владения недвижимостью увеличили.

С 1 января 2015 года изменился порядок освобождения от НДФЛ при продаже собственниками своего жилья. 

Принят Федеральный закон от 29 ноября 2014 г. № 382-ФЗ.

В соответствии с ним срок владения имуществом, доход от продажи которого облагается, увеличен с 3 до 5 лет. Что это означает?

Ранее. Если вы продаете недвижимость, находящуюся в собственности менее 3 лет, то возникает обязанность уплаты налога (НДФЛ).

Также вы должны подать в свою налоговую инспекцию декларацию по форме 3 НДФЛ. Это необходимо сделать не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения дохода от продажи этого имущества.

 

123

 

Вы должны уплатить:

13% с разницы между ценой продажи и ваших затрат на приобретение этой недвижимости.

Либо заплатите 13% от разницы: сумма продажи недвижимости минус 1 млн.руб.(установленный государством вычет).

Все это касается недвижимости, которая находилась в вашей собственности менее 3 лет.

Если вы продаете жилье, которым владеете сроком более 3 лет, обязанности по уплате налога не возникает.

Теперь срок владения 3 года увеличили до 5 лет.

И все вышеперечисленное касается продаваемого имущества, которым вы владеете менее 5 лет.

Но есть исключения:

Трехлетний срок сохраняется в отношении недвижимости, полученной по наследству, договору дарения от члена семьи, в порядке приватизации или ренты.

 Новое правило будет распространяться на сделки, заключенные после 1 января 2016 года.

 Если вы продаете квартиру, купленную с использованием средств материнского капитала, то вам может быть полезной ЭТА СТАТЬЯ.

 

{lang: 'ru'}

Понравилась статья? Поделись!

Add a Comment

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *