Документы для получения вычета при покупке квартиры на вторичном рынке

Вы приобрели квартиру или комнату на вторичном рынке. Какие документы нужно принести в налоговую инспекцию, чтобы получить имущественный вычет ?

Ниже приведен перечень необходимых документов.

Оговоримся, что для получения имущественного вычета нужно иметь доход, облагаемый НДФЛ по ставке 13%. И еще: правом на имущественный вычет вы можете пользоваться один раз. С 2014 года вычет на каждого собственника составляет 2 млн. руб, остаток неиспользованного вычета можно «переносить» на другой объект приобретенной недвижимости. Вычет распространяется не только на сумму, которую вы уплатили за квартиру, но и на сумму банковских процентов (если недвижимость куплена за счет привлечения заемных средств).

Более подробно о вычетах на квартиру: все новое с 2014г.,все про имущественный вычет, перечень документов на все виды вычетов.

Итак, для вычета на квартиру, купленную на вторичном рынке недвижимости, нужно предоставить в ИФНС по месту прописки:

— Налоговая декларация по форме 3 НДФЛ;

— Договор приобретения квартиры (либо комнаты) с приложениями и дополнительными соглашениями к нему (в случае заключения). Например: договор купли-продажи, договор мены. Передаточный акт, — КОПИЯ. ( ИФНС в праве запросить оригиналы ).

— Документы, подтверждающие оплату (например, платежные поручения, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, расписка в получении денежных средств продавцом — физическим лицом).

Документы об оплате могут отсутствовать при заключении договора мены, по которому имущество обменивается без доплаты. — КОПИЯ. ( ИФНС в праве запросить оригиналы ).

— Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (либо комнату). Например: Свидетельство о государственной регистрации права. — КОПИЯ. ( ИФНС в праве запросить оригиналы ).

 — Заявление о распределении вычета между супругами. (Нужна, если квартира или комната оформлена в совместную собственность супругов).

— Свидетельство о браке — копия. (в случае приобретения недвижимого имущества в совместную собственность супругов).

— Заявление на возврат НДФЛ. (Предоставляется в случае, если в декларации 3НДФЛ исчислена сумма налога к возврату).

— Справка 2-НДФЛ.

вычет вторичка

— Заявление на предоставление вычета. (Налогоплательщики, заявляющие право на получение имущественного налогового вычета по расходам на приобретение жилья в налоговой декларации по НДФЛ, могут не представлять отдельное заявление на получение такого вычета, достаточно лишь декларации и подтверждающих документов.
Разъяснения Минфина России с указанной позицией доведены до сведения территориальных налоговых органов письмом ФНС России от 17.12.2012 № ЕД-4-3/21410@.

Если была оформлена ипотека, то дополнительно:

— Кредитный договор;

— Платежные документы (о внесении %);

— Справка банка о выплате %; 

 

При предоставлении в ИФНС копий документов необходимо иметь их оригиналы для сверки налоговым инспектором.

ОБРАЗЦЫ ДОКУМЕНТОВ В ИФНС для скачивания:

Заявление о распределении вычета между супругами (319 downloads)

* Образец заявления на возврат НДФЛ. Имущественный вычет. (440 downloads)

Образец декларации 3НДФЛ на имущественный вычет (373 downloads)

{lang: 'ru'}

Понравилась статья? Поделись!

Add a Comment

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *